Fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihren Immobilienkauf.
Sie haben ein konkretes Angebot auf dem Tisch und wollen sichergehen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen? Ich analysiere die Immobilie strukturiert und unabhängig, damit Sie mit Klarheit entscheiden.
Personen, die eine konkrete Immobilie prüfen lassen wollen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen. Ideal, wenn Sie bereits ein Exposé oder Angebot haben und eine unabhängige, professionelle Einschätzung wünschen.
Jede Immobilie wird strukturiert entlang dieser zehn entscheidenden Dimensionen geprüft:
Welche Faktoren beeinflussen langfristige Vermietbarkeit und Wertentwicklung? Wie konkurrenzfähig ist der Standort?
Technischer Zustand, Modernisierungsbedarf, Instandhaltungsrisiken.
Realistische Einschätzung von Nettorendite, Cashflow-Stabilität und kritischen Kostentreibern.
Wie stabil ist die Nachfrage? Welche Risiken oder Potenziale gibt es? Welches Betriebskonzept ist plausibel?
Welche Wertsteigerungspotenziale bestehen? Ausbau, Modernisierung, Umnutzung?
Wirkung der Finanzierung auf Risiko und Cashflow. Wie gut lässt sich mit diesem Objekt zukünftiges Wachstum stemmen?
Einfluss von AfA, Nebenkosten, Aufteilung, Modernisierung, Strukturierung auf Nettorendite. (Hinweis: keine Steuerberatung)
Passt dieses Objekt zu Ihrem Gesamtportfolio, Ihrer Risikobereitschaft und Ihrer langfristigen Strategie?
Was spricht für dieses Objekt, was dagegen? Was wäre der Worst Case, was der Most Likely Case?
Verkaufbarkeit, sinnvolle Halteperioden, mögliche Entwicklungswege.
Sie schildern Ihre Situation und senden mir das Exposé
Ich prüfe die Immobilie entlang aller 10 Dimensionen
Wir gehen die Ergebnisse gemeinsam durch (Video-Call)
Sie erhalten eine klare Handlungsempfehlung
